Что изменится в тарифах и оплате услуг ЖКХ и коммуналке с 1 января 2024 года. Плюс перезаключение договоров по обслуживанию газового оборудования
С 1 января 2024 года: какие новшества ждут жильцов
-
• 31 декабря 2023 года истекает срок особого расчёта пеней за просрочку коммунальных платежей.
-
• С 1 августа 2022 года до 1 января 2024-го пени начисляются и уплачиваются исходя из минимальной ключевой ставки Банка России.
-
• С 1 января 2024 года пени будут начисляться по правилам ч. 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ исходя из ставки Банка России на день фактической оплаты.
-
• В Москве принято Постановление N 2340-ПП от 01.12.2023, утверждены особенности определения размера платы за отопление.
-
• В 2024 году ожидается увеличение платы за коммунальные услуги на уровне от 4 до 15%.
-
• Правительство РФ утвердило индексы изменения платы для каждого региона.
-
• Изменение тарифов за коммунальные услуги ожидается не ранее чем с 1 июля 2024 года.
31 декабря 2023 года истекает срок особого расчёта пеней за просрочку коммунальных платежей.
Это следует из Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах».
Как гласит документ, с 1 августа 2022 года до 1 января 2024-го за несвоевременную или неполную оплату услуг ЖКХ пени начисляются и уплачиваются исходя из минимальной ключевой ставки Банка России, выбранной из двух величин: ставки, действовавшей на 27 февраля 2022 года (9,5% годовых), и ставки на день фактической оплаты (исполнения обязательства).
Таким образом, исходя из размера ключевой ставки, пени были ниже. В следующем году ситуация изменится.
С 1 января 2024 года пени будут начисляться по правилам ч. 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ исходя из ставки Банка России на день фактической оплаты (с 30 октября 2023 года она составляет 15%). Касается это любых просрочек, в том числе за воду, газ, отопление.
В Москве принято Постановление N 2340-ПП от 01.12.2023. В нём утверждены особенности определения размера платы за отопление. Действовать они начнут с 1 января.
Сейчас оплата за отопление производится в объёме среднемесячного потребления за предыдущий год. По итогам года проводится корректировка и выставляется оплата к перерасчёту, при этом перерасчёт может быть существенным.
По новым правилам корректировка станет более плавной и предсказуемой. Так, оплата будет определяться на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учёта тепловой энергии за предыдущие пять лет.
При этом размер ежемесячной платы за отопление в очередном году с учётом размера корректировки ограничен. Он не может превышать размер платы за аналогичный период прошлого года более чем на 15%.
Если размер оплаты с учётом корректировки будет больше 15%, то предоставляется рассрочка по договору ресурсоснабжения.
Она распространяется на сумму превышения. Дают рассрочку на один год с возможностью продления на три года. Этот порядок будет применяться во всех МКД за исключением тех, которые оплачивают стоимость отопления по фактическому потреблению.
—В 2024 году ожидаются изменения в оплате ЖКУ на региональном и федеральном уровнях.
Во втором полугодии ожидается увеличение платы за коммунальные услуги на уровне от 4 до 15%.
Это может повлиять на бюджет, поэтому важно заранее принять меры по бережливому использованию ресурсов и рациональному планированию финансов.
Он рекомендует жильцам внимательно относиться к решениям на региональном уровне относительно тарифов на ЖКУ и следить за законодательными изменениями, включая законопроект об отмене комиссий за оплату коммунальных услуг.
Он сейчас находится на рассмотрении в Госдуме. Рекомендуется также обращать внимание на программы поддержки или региональные льготы для эффективного управления финансами и минимизации расходов.
В 2024 году плата за коммунальные услуги может вырасти в некоторых городах более чем на 20%. Правительство РФ утвердило индексы изменения платы для каждого региона.
Вышло Распоряжение Правительства РФ от 10.11.2023 N 3147-р «Об индексах изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам Российской Федерации и предельно допустимых отклонениях по отдельным муниципальным образованиям от величины указанных индексов на 2024−2028 годы.»
Изменение тарифов за коммунальные услуги ожидается не ранее чем с 1 июля 2024 года.
Максимальное подорожание может быть в Забайкальском крае — сразу на 15% (но местные власти могут решить, что им достаточно и меньшего подорожания). Минимальное — в Хакасии (всего на 4%), Магаданской области и на Чукотке (на 4,9%).
В остальных регионах величина подорожания чаще всего варьируется в пределах около 9−10%.
Денис Гришин уточнил, что это разрешённый рост тарифов в среднем по региону.
В одном городе плата может быть выше, в другом — ниже этого значения, если соблюдается среднестатистический по региону «порог».
Индексы для разных регионов иногда существенно отличаются, но нужно учитывать, что и тарифы на коммунальные услуги могут быть разными.
Повышение на 10% в регионе с низкими тарифами в пересчёте на рубли может оказаться ниже, чем повышение на 4% в регионе, где тарифы высокие.
Россияне до 1 января 2024 годы должны переоформить договор об обслуживании газового оборудования
Договор необходимо перезаключить из-за ранее введенных поправок в закон.
Теперь ответственность за состояние газового оборудования полностью легла на компанию, которая снабжает дом газом.
Стоимость за газ не увеличится, но если собственник квартиры не переоформит документ, то в жилье прекратит поступать газ.
Кроме того, ему могут выписать штраф до двух тысяч рублей.
Можно самостоятельно перезаключить договор.
Информация о том, какая компания обеспечивает дом газом, находится в самом договоре о газоснабжении.
Перезаключать договоры требуют недавние поправки в законодательство, возложившие ответственность за состояние газового оборудования в домах на те же компании, которые их газом снабжают. Это должно повысить безопасность.
Стоимость топлива при этом не вырастет.
Но если собственник жилья не заключит такой договор, подачу газа в его квартиру приостановят, а также могут обязать его выплатить штраф от 1 до 2 тыс. рублей. Проще всего, если от имени всех жителей дома новые договоры заключат управляющие компании.
Поинтересуйтесь, ведёт ли такую работу ваша УК.
Если же не ведёт, можно перезаключить договор об обслуживании газового оборудования самостоятельно или уполномочить на это одного из соседей, выбранного на общем собрании собственников.
Чтобы понять, в какую службу обращаться, посмотрите свой договор о газоснабжении. Это должна быть та компания, которая в нём указана.
Как перезаключить договор на газовое обслуживание. Пошаговая инструкция
До 31 декабря 2023 года необходимо перезаключить договор на техническое обслуживание газового оборудования с газораспределительной организацией